Реконструкцията е обещаващ и ефективен начин за подобряване на условията на живот. Един от най-ефективните, сравнително прости и не много скъпи опции за увеличаване на жилищната площ на един апартамент е да се слее помещението с лоджия . Но според сегашното законодателство е доста трудно да се направи това правилно, поради необходимостта да се съберат и подпишат значителен брой документи.
Как да добавим лоджия в стаята?
Ако не се страхувате от трудности и мечтите на просторна стая са окуражаващи, тогава е необходимо да започнете с изготвянето на реконструкция . Този документ може да бъде разработен само от организация, лицензирана да извършва този вид дейност. Според добре написан проект, реконструкцията няма да наруши изискванията за експлоатационните характеристики на жилищата и безопасността на живота.
Споразумението за влизане в стаята няма да бъде изпълнено при следните условия:
- в случай на демонтиране на носещи стени или рамкови елементи;
- когато изнасяте радиатори на територията на лоджията;
- когато бетонният кей между стаята и лоджията е разрушен;
- В случай на използване на тежки строителни материали за изолация на лоджията.
Забраните за тези действия са оправдани, тъй като те могат да доведат до претоварване (отслабване) на носещите конструкции, нарушаване на микроклимата в помещенията, използвани за жилищно настаняване, и да доведат до нарушаване на изискванията за пожарна безопасност. За да се легитимира присъединяването на лоджията към стаята, има много причини:
- незаконно извършената реконструкция налага налагането на сериозна глоба с последващо отстраняване на разкритите нарушения;
- ще има трудности при продажбата, даряването или наследяването на апартамент с незаконно направени промени;
- една надлежно нелогично свързана лоджия към стаята ще се превърне в пречка за получаване на ипотека или приватизация на жилища;
- след правилно извършена процедура за координиране на реконструкцията, специалистите от съответните служби ще извършат цялостна проверка, която ще гарантира безопасността на вашето жилище в този апартамент.
Но въпреки всички забрани и изисквания дизайнът на прилежащата лоджия може да бъде напълно коригиран с помощта на красиви завеси, колони и други трикове. В този случай допълнителната площ хармонично запълва липсата на пространство във вашия апартамент, като играе ролята на офис, детска стая, трапезария или зимна градина.
| | | |
| | | |
| | | |
