Апартаментът в новата къща предполага, че никой не е живял в него, никой не е направил ремонт и не е инсталирал нищо. Най-често една такава къща се продава с един от завършванията: груб или чист. Гравирането предполага, че стаята всъщност не е подходяща за живеене в нея, повърхностите са подготвени само за по-нататъшни ремонти. От една страна, той дава възможност да покажат своето въображение и дизайнерски способности, от друга - необходимостта от ремонт и разбиране на детайлите на изравняващите стени и други работи. За тези клиенти, които искат незабавно да се преместят в нова къща, разработчиците предлагат вече реновирани опции. Довършителни работи - това е всъщност готов ремонт, можете да се преместите в такъв апартамент веднага след покупката.
Характеристики на завършени апартаменти
Купувачите трябва да вземат под внимание, че довършителни работи - тази концепция не е напълно установена, всеки разработчик предполага своите параметри. Обикновено в такъв апартамент:
- плоски подове и покритие върху тях (ламинат или друго);
- гладки измазани стени с декорация (боядисване, тапети и др.);
- инсталирани водопроводни инсталации;
- инсталирани гнезда и ключове;
- Положени плочки;
- монтира вратата.
Някои разработчици също предлагат инсталиране на печка в кухнята, докато други намаляват този списък.
Няма законно дефинирани концепции за чист и груб ремонт, това са само концепции, които се използват за удобство при продажбата или покупката на недвижими имоти. Ето защо, предприемачът има право да се обади на чисто помещение, което купувачът ще класифицира като проект. Оказва се, че можете да разберете в коя стая стаите са в действителност, можете само да го посетите и да го разгледате на място.
Плюсове и минуси
Завършването на апартамента е възможност да се отървете от караницата, свързана с ремонта, разбира се, има своите предимства:
- можете да се преместите в апартамента веднага след обработката на документите;
- Не е нужно да отделяте много време за търсене на екип от строители;
- ако купувачът не е запознат с технологиите в строителството, да вземе предвид всички норми и да не прави грешки за него, той ще бъде почти невъзможен, затова готовият ремонт ще бъде много подходящ и практичен.
Но всичко, което се прави без участието на новия собственик, не може да бъде лишено от противници:
- качеството на материалите и извършената работа може да бъде много различно от декларираните;
- ще трябва да се съгласят с вече готов дизайн, дори ако цветът на стените или настилката не съответства на вкуса на новия собственик;
- ако собственикът на апартамента реши да направи нещо, собственикът ще трябва да го плати и инсталираното по-рано просто ще отиде в боклука;
- Цената на апартамента вече включва довършителни работи, които могат значително да повлияят на сумата. Ремонтът може да се извърши постепенно чрез инвестиране на определени суми, а за готовия апартамент ще трябва да платите наведнъж.
Оказва се, че пълното завършване - това е добра възможност за тези, които са готови за всякакви условия, просто не се поправя. Друг нюанс, за който всеки знае, който е извършил ремонтна работа в къщата, е, че е необходим постоянен контрол за строителството. Да, е време, неудобство, необходимостта от решаване на голямо разнообразие от проблеми, но само за да сте сигурни, че мазилката няма да падне утре, тапетите няма да паднат, а пропускащите водопроводни тръби няма да доведат до нов ремонт от съседите.
Как е: за довършителни работи?
Има още един вариант: закупуване на апартамент за глоба финал. В този случай всички помещения ще бъдат готови за последния етап от ремонта, но собственикът на апартамента може да избере материалите и ВиК. Такива ремонти са много по-лесни, не изискват особено мръсна работа, апартаментът ще бъде готов да се движи достатъчно бързо.
Завършването в нова сграда е възможност да прескочите шумна и прашна сцена при преместване в апартамент, но в този случай ще трябва да разчитате на съвестността на строителите и избора им на материали.