Как да продадем апартамент, ако са регистрирани непълнолетни?

Нашите житейски условия постоянно се променят и в определен период от време всяко семейство може да се наложи да продаде собствеността си и да се премести в съвсем различен дом. Доста трудно е да се изготвят всички документи, свързани с продажбата на стая или апартамент, с увереност, особено ако има дете, което все още не е навършило осемнадесет години. В тази статия ще ви кажем дали е възможно да се продаде апартамент, ако детето е регистрирано в него и какво трябва да направите за това.

Как мога да продам апартамент, в който е регистрирано непълнолетно дете, което няма дял в собствеността му?

За да продаде апартамент с регистрирано непълнолетно дете, ако той няма никакъв дял от собствеността върху него, може без проблеми. При тази ситуация ще можете да правите без изготвяне на допълнителни документи, но веднага след регистрацията на транзакцията ще трябва да регистрирате бебето на нов адрес. И жилищните условия на детето, в който ще бъде след сключването на договора, не могат да бъдат по-лоши от предишния апартамент, тъй като движението по никакъв начин не трябва да нарушава правата на трохи и да го навреди.

Според закона децата не се регистрират отделно от членовете на техните семейства. Регистрацията се извършва само съвместно с бащата или майката, както и с един от неговите осиновители или настойници. Следователно, майка или татко след продажбата на апартамент трябва незабавно отново адреса на нов адрес. Ситуацията е много опростена, ако някоя от тях първоначално е регистрирана другаде. След това е много по-удобно да се пререгистрира детето преди неговата резиденция и след това да започне да взима необходимите документи.

Как да продадем апартамент, ако непълнолетните деца в него са не само регистрирани, но също имат дял от имота?

Преди всичко, в такава ситуация, трябва да се обърнете към органите по настойничество и попечителство, за да посетите договора за продажбата на апартамента и да получите съответното разрешение. За целта и двамата родители на бебето трябва едновременно да дойдат в съответната организация и да подават документи до мястото на пребиваване, където трохата ще бъде регистрирана след сделката.

Отново трябва да се има предвид, че бъдещите условия на живот трябва да бъдат по-добри от тези, в които бебето е живяло преди или подобно на тях. Освен това, всяко непълнолетно дете трябва да получи дял в новия апартамент, а броят квадратни метри, които преди му принадлежат, не може да бъде намален дори с един процент.

Ако всички ваши изисквания са спазени, по правило органите по настойничеството отговарят наполовина и издават разрешение в най-кратки срокове. След като го получите, трябва да формализирате договора за продажба на недвижим имот и възможно най-бързо да подготвите документите за рекламата на бебето на нов адрес.